Stambeno-poslovni objekat (Pr+2+Pk) korisne površine 1.047m2 izgrađen na parceli ukupne površine 526m2 na odličnoj lokaciji na Kovačićima

Šifra nekretnine

120-17

Godina gradnje

1986

Godina adaptacije

2014

Ukupan broj spratova

2

Broj soba

26

Agencija TOP NEKRETNINE izdvaja iz ponude nekretnina za prodaju stambeno-poslovni objekat (Pr+2+Pk) ukupne korisne površine 1.047,98 m2 izgrađen na parceli uknjižene površine 526 m2 na odličnoj lokaciji na Kovačićima.

Zgrada je u naravi duplex i sastoji se od prizemlja ukupne površine 268,16 m2 na kojem su smješteni poslovni prostori sa 4 mokra čvora, prvog sprata ukupne površine 267,57 m2 kojem se pristupa vanjskim stepeništem sa dva odvojena ulaza, a koji se sastoji od više prostorija sa 2 mokra čvora i koji je povezan unutrašnjim stepeništem sa drugim spratom ukupne površine 267,26 m2 koji se također sastoji od više prostorija i 2 mokra čvora, te potkrovlja ukupne površine 244,99 m2 koji je u Roh Bau stanju.   

Objekat je izgrađen 1986. godine a 2014. godine rađena je parcijalna adaptacija koja uključuje adaptaciju krova, fasade i unutrašnjosti objekta radi redovnog održavanja objekta i prilagodbe najmu. 

Ispred objekta se nalazi parking prostor za više auta sa direktnim prilazom sa ulice. 

Objekat je stambeno-poslovnog karaktera te isti može imati rezidencijalnu namjenu koja podrazumjeva više stambenih jedinica ili poslovnu namjenu, a u oba slučaja postoji mogućnost izgradnje više garažnih mjesta.

S obzirom na odličnu lokaciju i položaj, nekretnina ima mnoštvo prednosti bilo da se radi o adaptaciji postojećeg stanja ili preinake i izgradnje novog u zavisnosti od namjene. 

Nekretnina je smještena u ulici Splitska u naselju Kovaćići u neposrednoj blizini glavne saobraćajnice prema Grbavici. 

Lokaciju karakterizira mirno naseljeno okruženje, a nadomak glavnih sadržaja urbanog življenja. U neposrednoj blizini nalazi se mnoštvo diplomatskih rezidencija, diplomatsko-konzularnih predstavništava, obrazovnih institucija, trgovina, apoteka, ugostiteljskih objekata i sl. a stanica javnog gradskog trolejbuskog prevoza udaljena je svega 5 minuta. 

Lokacija je odlično povezana i sa centrom kao i sa ostalim dijelovima grada.